【収益最大化の鍵】クロスハウスの口コミ｜借上げ実績１万室の空室対策とは？

「半年以上も空室が続いている」「家賃を下げても内見すらない」…そんな築古物件の悩みを解決する鍵は、一般的な賃貸市場とは異なる土俵で入居者を募集することです。

この記事では、借上げ実績1万室を誇るクロスハウスが、なぜ「賃料減額ゼロ」を維持しながら空室を埋め続けられるのか、その具体的な仕組みを解説します。

利用者のリアルな口コミや他社との違いを比較し、あなたの物件の収益を最大化する方法がわかります。

【序章】空室が続くほど、家賃収入は静かに削られていきます。募集を強めても決まらない、家賃を下げても改善しない。その状態で時間だけが過ぎるのは損です。クロスハウスの借り上げ（サブリース）・管理委託は、シェアハウスや家具付き賃貸として運用し、平均稼働率98.2%の実績で満室に近い状態を狙います。賃料固定型サブリースは賃料減額の実績ゼロも掲げています。まずは無料で、あなたの物件が「毎月いくらで安定させられるか」「収益を伸ばせるか」を見積もりで確認してください。

空室・築古物件オーナーの最終手段-クロスハウスのサービス概要

「サブリース」と聞くと、本当に安定した収入になるのか、後から賃料を下げられるのではないか、と不安に感じるお気持ち、よく分かります。

しかし、クロスハウスが提供するサービスは、そんな一般的なサブリースとは一線を画します。

重要なのは、空室リスクをゼロにするだけでなく、長期的に安定した不動産経営を実現できる信頼性です。

クロスハウスがなぜ多くのオーナー様から選ばれるのか、その具体的なサービス内容を見ていきましょう。

借上げ実績1万室を誇る不動産管理のプロ

クロスハウスの強みは、なんといってもその豊富な実績にあります。

1万室以上の物件を借り上げてきた経験は、あらゆる状況に対応できるノウハウの証です。

2007年の設立以来、約20年にわたって培ってきた管理ノウハウを活かし、アパートやマンションはもちろん、戸建てまで1戸から1棟単位で幅広く対応しています。

新築だけでなく、築年数が経過した物件の再生も得意としているため、他の管理会社で断られた物件でも、収益化への道筋を見出すことが可能です。

項目	内容
対応物件	アパート、マンション、戸建て、1戸〜1棟
対応築年数	築30年以内（30年超も相談可）
初期費用	不要
契約期間	最短1年から最長30年（物件による）
無料サービス	収益予測作成、物件査定

【

1万室ってすごいけど、本当にうちみたいな古い物件でも大丈夫なのかな…

〈

はい、クロスハウスは築古物件を得意としており、多くの実績がありますよ

これまでの豊富な実績は、あなたの物件が持つ潜在的な価値を引き出すための、何よりの信頼の証となります。

他のサブリースとの決定的な違い-賃料減額ゼロの実績

サブリース契約を検討する上で、オーナー様が最も懸念されるのが「賃料減額リスク」です。

契約から数年後に、運営会社から賃料の引き下げを交渉されるケースは残念ながら少なくありません。

しかし、クロスハウスの借上げプラン（賃料固定型）は、過去に一度もオーナー様へ支払う賃料を減額した実績がないのです。

これは、後述する独自の集客力によって、常に高い稼働率を維持できるという自信があるからこそ実現できる約束です。

項目	一般的なサブリース	クロスハウス（賃料固定プラン）
賃料の見直し	2年ごとなど定期的	なし
減額リスク	景況や稼働率により減額交渉あり	過去に減額した実績ゼロ
収入の安定性	将来的に不安定になる可能性	長期的に安定した収入を確保

【

家賃保証って言っても、後から下げられるのが一番怖いんだよね

〈

その不安、よく分かります。

クロスハウスの減額実績ゼロは、その心配を解消する大きな安心材料になります

目先の保証額だけでなく、将来にわたって安定した収入計画を立てられることが、クロスハウスを選ぶ最大のメリットです。

平均稼働率98.2%を支える独自の集客力

なぜクロスハウスは賃料減額ゼロを維持できるのか、その答えは平均稼働率98.2%（2010年〜2022年度実績）という驚異的な数字を支える独自の集客力にあります。

一般的な賃貸ポータルサイトだけに頼るのではなく、自社サイトや国内外の代理店ネットワーク、さらに大手・中小企業700社以上との提携による社宅ニーズの獲得など、多角的な集客チャネルを確保しています。

これにより、一般的な賃貸市場とは異なる土俵で入居者を募集できるため、物件の条件に左右されず、安定して満室に近い状態を維持できるのです。

集客チャネル	ターゲット層
自社ポータルサイト（SEOに強い）	単身者、若年層
国内外の代理店ネットワーク	外国人、留学生
大手・中小企業との提携	社員、転勤者（社宅ニーズ）
多言語対応	外国人入居希望者

【

近所に新築ができてから、全然人が来なくなってしまった…

〈

クロスハウスなら、そもそも競争する市場が違うので心配いりません

この圧倒的な集客力こそが、あなたの物件の空室問題を根本から解決し、安定した収益を生み出す原動力となります。

シェアハウスや家具付き物件としての新しい価値の創造

「築年数が古い」「3点ユニットバスだ」といった、一般的には敬遠されがちな条件も、クロスハウスにとっては問題になりません。

その解決策が、物件を「シェアハウス」や「家具付き物件」として運用し、新たな価値を創造するという手法です。

初期費用を抑えたい若者や外国人、短期出張のビジネスパーソンなど、従来の賃貸物件では取り込めなかった新しい入居者層にアプローチできるようになります。

クロスハウスにはリノベーションのノウハウも豊富にあり、物件の弱点を魅力的な強みへと転換させ、収益性を高めることが可能です。

メリット	詳細
新たな需要の創出	一般賃貸では集客できない層（若者、外国人など）にアプローチ可能
競争力の向上	近隣の類似物件との差別化
収益性の向上	部屋単位ではなくベッド単位で貸し出すことで、全体の収益が上がる可能性
空室リスクの分散	1室空いても収入がゼロにならない（シェアハウスの場合）

【

3点ユニットバスの古いアパートなんて、今どき誰も借りてくれないよ…

〈

その固定観念を覆すのが、クロスハウスの用途転換というアイデアなんです

あなたの物件が持つ、あなた自身も気づいていない可能性を引き出し、収益を生む資産へと生まれ変わらせます。

運営会社クロスグループの信頼性と事業内容

大切な資産の運用を任せるからには、運営会社が信頼できるかどうかが何よりも重要です。

クロスハウスは2007年に設立され、一貫して不動産のサブリース事業や運営管理に携わってきました。

不動産の仲介や売買を行うグループ会社「株式会社クロスソリューションズ」と共に、クロスグループとして不動産に関する専門的なサービスを多角的に展開しています。

長年の運営で培われた実績と、安定した事業基盤があるからこそ、安心して大切な物件を任せることができるのです。

会社名	株式会社クロスハウス
設立	2007年
所在地	東京都品川区北品川1-11-1 寿ビル2F
事業内容	一括借り上げ物件の運営・管理、内装・清掃・管理委託、コンサルティング業務
グループ会社	株式会社クロスソリューションズ

【

サブリース会社って、倒産したらどうなるんだろう…

〈

2007年から事業を継続し、グループで不動産事業を多角的に展開している実績が、その信頼性の証です

長年にわたる安定した経営と不動産事業への深い知見が、オーナー様との長期的なパートナーシップを支えています。

契約前に知りたいクロスハウスのリアルな口コミと評判

公式サイトの情報やデータも大切ですが、最終的に契約の決め手となるのは、実際にサービスを利用したオーナーの生の声です。

良い評判はもちろん、サブリース契約における一般的な注意点も正直にお伝えしますので、あなたの物件と照らし合わせながらじっくりとご確認ください。

ここでは、クロスハウスに寄せられたリアルな評判を掘り下げ、契約前に知っておくべきデメリットやトラブル回避のポイントまでを解説します。

良い評判-「半年以上の空室がすぐに埋まった」という喜びの声

半年以上空きがあった物件で困っていたところ、クロスハウスさんのホームページを発見しました。ホームページにインパクトがあったので、試しに電話しました。その結果、すぐに空き物件を借りてもらえました。家賃収入を得る事が出来て大満足です。これからも運営を宜しくお願いします。

https://lp2.xs1.jp

半年以上も空室が続いていた物件が、相談後すぐに収益化できたという事例です。

これは、クロスハウスが持つ独自の集客力とスピーディーな対応力を証明しています。

長期間の空室はオーナーにとって精神的にも金銭的にも大きな負担となりますが、その悩みを即座に解消できる点は大きな魅力と言えます。

空室が埋まることで安定した家賃収入が得られるだけでなく、「どうしよう」という不安から解放されるという精神的なメリットも、この口コミからは読み取れます。

良い評判-「古い一軒家でも借り上げてくれた」という感謝の声

一軒家を相続したのですが、別に家を持っていたので売却するかを検討していました。決まるまで借りてもらえるところを探していました。古い物件だったので、どこも借りてくれなかったのですが、クロスハウスさんだけは借上げOKでした。売却先を探しながら、空き家対策ができて気持ちが楽になりました。ありがとうございます。

https://lp2.xs1.jp

この口コミは、一般的な不動産会社では断られてしまうような条件の厳しい築古物件でも、クロスハウスなら収益化できる可能性を示しています。

公式サイトでは「築30年以内」が目安とされていますが、このように個別の状況に応じて柔軟に対応してくれるケースもあります。

他社で断られた経験があるオーナーにとって、最後の砦となり得る存在です。

相続した空き家の扱いに困っている方にとっても、売却先が決まるまでの「つなぎ」として家賃収入を得られるのは、経済的にも精神的にも大きな助けとなります。

良い評判-「シェアハウス運営の不安が解消された」という安心の声

はじめはシェアハウスにするという提案には、色々と不安な事もありましたが、親切にご説明してもらって、不安が払しょくできました。運用の10年以上されているので、対応が良かったので決めました。最終的には信頼できるかが重要ですね。

https://lp2.xs1.jp

クロスハウスの強みであるシェアハウス運用ですが、オーナーからすれば「入居者トラブルは大丈夫？」「管理が大変そう」といった不安がつきものです。

この口コミは、クロスハウスが長年の運営で培ったノウハウを基に、オーナーの不安に寄り添い、丁寧に説明してくれる企業姿勢を表しています。

2007年の設立以来、約20年にわたる運営実績が、その信頼性を裏付けています。

最終的に契約の決め手となるのは「信頼できるか」という点です。

データや実績だけでなく、担当者の丁寧な対応が安心感につながったという声は、初めてサブリースを検討する方にとって心強い情報です。

気になる評判-サブリース契約の一般的なデメリット

ここまで良い評判を紹介してきましたが、どのようなサービスにも注意点は存在します。

クロスハウスに限らず、「サブリース契約」という仕組みには一般的に知られるデメリットがあります。

特に重要なのが、契約更新時に保証される家賃が引き下げられる「賃料減額リスク」です。

これは、周辺の家賃相場の下落や建物の老朽化を理由に、サブリース会社からオーナーへ支払われる賃料の減額を交渉される可能性があるというものです。

契約前に、こうした一般的なデメリットを理解しておくことが、後悔しないための第一歩となります。

デメリットの種類	具体的な内容
賃料減額リスク	契約更新のタイミングで、保証賃料が引き下げられる可能性がある
収益の上限	実際の家賃収入が保証額を上回っても、オーナーの収入は増えない
免責期間	契約開始から一定期間、賃料が支払われない場合がある
中途解約の制約	オーナー都合での解約が難しい、または違約金が発生することがある

これらのデメリットを把握した上で、クロスハウスの「賃料固定プランでは減額実績ゼロ」という事実が、いかにオーナーにとって有利な条件であるかを判断することが重要です。

トラブルを未然に防ぐための確認事項

サブリース契約で「こんなはずではなかった」という事態を避けるためには、契約書の内容を隅々まで確認し、不明点を残さないことが何よりも大切です。

特に、口頭での説明だけでなく、書面にどのように記載されているかをご自身の目でチェックしてください。

安心して資産を預けるために、少なくとも以下の5つの項目は、契約前に必ず確認しましょう。

確認項目	チェックするポイント
保証賃料の条件	賃料が固定か変動か、減額の可能性や条件が明記されているか
契約期間と更新	契約は何年間か、更新時の手続きや条件はどうなっているか
中途解約の条件	オーナー側から解約する場合の手続き、通知期間、違約金の有無
原状回復の範囲	入居者が退去した際の修繕費用の負担割合はどちらか
管理業務の内容	日常的な清掃や入居者からのクレーム対応はどこまで含まれるか

クロスハウスでは、無料の物件査定や相談の場で、これらの疑問に丁寧に答えてくれます。

すべての不安を解消し、納得した上で契約に進むことが、長期的に良好な関係を築くための鍵です。

収益最大化への道筋-2つのプランと他社との違いを徹底比較

あなたの物件の状況や、オーナーとして何を一番大切にしたいかによって、選ぶべき道は変わってきます。

クロスハウスの強みは、安定収入を確実にする守りの一手と、より高い収益を狙う攻めの一手の両方が用意されている点にあります。

ご自身の経営スタイルに合わせて、最適なプランを選択できます。

プラン名	特徴	こんなオーナー様におすすめ
借上げプラン	空室に関わらず毎月定額の収入を保証	安定を最優先し、空室リスクや管理の手間をゼロにしたい
管理委託プラン	入居稼働率に応じて家賃収入が変動	クロスハウスの集客力を活かし、収益の最大化を目指したい

どちらのプランがあなたの不動産経営を成功に導くのか、それぞれの詳細を見ていきましょう。

安定収入を最優先-空室リスクゼロの「借上げプラン」

借上げプランは、クロスハウスがあなたの物件をまるごと借り上げる契約形態です。

最大の特徴は、空室の有無にかかわらず、毎月決まった額の家賃収入が保証されることにあります。

これにより、これまで空室に一喜一憂していた日々から解放されます。

たとえば、アパート6室のうち3室が空いていたとしても、満室時と同じ前提の安定した収入が毎月振り込まれるのです。

精神的な安心感を得ながら、長期的な資金計画を立てやすくなるのが、このプランの大きなメリットになります。

とにかく手間をかけずに、毎月のキャッシュフローを安定させたい。

そんな堅実な不動産経営を目指すオーナー様にとって、借上げプランは最も心強い選択肢となります。

高い収益性を追求-満室時に有利な「管理委託プラン」

管理委託プランは、クロスハウスが持つ圧倒的な集客力と運営ノウハウを活かし、より高い収益性を目指すためのプランです。

このプランでは、入居者の稼働率に応じた家賃がオーナー様に支払われます。

クロスハウスが公表している2010年から2022年度の平均入居稼働率は98.2%です。

この驚異的な数字を背景に、満室に近い状態を維持できれば、借上げプランの保証賃料を上回る収入を得ることも夢ではありません。

空室リスクをある程度許容できるなら、大きなリターンが期待できる魅力的なプランといえます。

物件のポテンシャルを最大限に引き出し、収益の最大化を目指したい。

そんな攻めの姿勢を持つオーナー様には、管理委託プランが最適な選択です。

一般的な一括借上げサービスとの比較

多くのオーナー様が不安に感じるのが「サブリース契約は後から賃料を下げられる」という点です。

しかし、クロスハウスが他社と一線を画すのは、賃料固定の借上げプランにおいて、過去に一度もオーナー様への支払賃料を減額した実績がないことです。

項目	一般的なサブリース会社	クロスハウス
賃料減額リスク	2年ごとなど定期的な見直しがあり、減額されることが多い	賃料固定プランの場合、減額実績ゼロ
対応物件の広さ	築年数や立地の条件が厳しい	築30年以内なら原則対応、築古や3点ユニットも歓迎
初期費用	リフォーム代などを請求される場合がある	原則不要
集客方法	一般的な賃貸ポータルサイトが中心	独自の集客網（シェアハウス、社宅、国内外の代理店など）

目先の保証賃料の高さだけで判断するのではなく、長期的に安定したパートナーとして信頼できるかどうか。

その点で、クロスハウスには大きな優位性があります。

築古や3点ユニット物件で収益化できた成功事例

「うちの物件は古くて条件が悪いから、誰も借りてくれないのでは…」そんな風に諦めていませんか。

クロスハウスは、一般的な賃貸市場では敬遠されがちな物件の価値を見出し、収益化することを得意としています。

実際に、クロスハウスを利用したオーナー様からは、感謝の声が多数寄せられています。

他社で断られたような物件でも、クロスハウスの手にかかれば、収益を生む資産へと生まれ変わる可能性があるのです。

半年以上空きがあった物件で困っていたところ、クロスハウスさんのホームページを発見しました。ホームページにインパクトがあったので、試しに電話しました。その結果、すぐに空き物件を借りてもらえました。家賃収入を得る事が出来て大満足です。これからも運営を宜しくお願いします。

https://lp2.xs1.jp

一軒家を相続したのですが、別に家を持っていたので売却するかを検討していました。決まるまで借りてもらえるところを探していました。古い物件だったので、どこも借りてくれなかったのですが、クロスハウスさんだけは借上げOKでした。売却先を探しながら、空き家対策ができて気持ちが楽になりました。ありがとうございます。

https://lp2.xs1.jp

これらの声は、あなたの物件にもまだ可能性があることを示しています。

まずは相談してみることから、新しい道が開けるかもしれません。

あなたの物件はいくらになる？収益シミュレーションの考え方

自分の物件が一体いくらの収益を生むのか、正確に知りたいですよね。

収益をシミュレーションする上で最も重要なのは、表面的な数字だけでなく、契約内容の詳細まで確認し、長期的に安定した収入が見込めるかを判断することです。

査定を依頼する際は、以下のポイントを確認すると、より現実的な収益予測ができます。

確認すべきポイント	内容
借上げ賃料	周辺相場と比較して妥当か、保証率は何%か
契約期間	短期だけでなく、長期の安定運用が可能か
免責期間	契約開始後、賃料が発生しない期間の有無
費用負担	原状回復費用や修繕費の負担割合

クロスハウスでは、無料であなたの物件の収益シミュレーションを作成してくれます。

相談したからといって、しつこい営業を受ける心配はありません。

あなたの物件が持つ本当の価値を知るために、まずは気軽に問い合わせてみましょう。

不動産経営を好転させる第一歩-無料物件査定から始める空室対策

空室や築年数の問題で頭を悩ませているなら、まずはご自身の物件が持つ本当の価値を知ることが大切です。

クロスハウスの無料物件査定は、そのための最適な第一歩になります。

現状を専門家の視点で分析してもらうことで、これまで見えていなかった収益化への道筋がはっきりと見えてきます。

査定を申し込んだからといって、無理な契約を迫られることはありませんので、安心してご相談ください。

問い合わせから契約までの簡単な流れ

クロスハウスの魅力は、問い合わせから運用開始までの手続きがとても分かりやすく、迅速に進む点です。

本業で忙しいオーナー様でも、余計な手間をかけることなくスムーズに契約まで進められます。

査定結果や提案内容に納得できた場合にのみ、契約へと進むため、安心して相談できます。

ステップ	内容
1. 無料相談・査定申し込み	電話または公式サイトのフォームから気軽に問い合わせ
2. ヒアリング・物件査定	物件の状況やオーナー様の希望を丁寧に聞き取り、賃料を査定
3. プラン提案・条件合意	オーナー様に最も合うプランと契約条件を提案
4. 契約締結	提案内容に合意すれば契約。最短での進行も可能
5. 運用開始	契約後、速やかに入居者募集を開始し、安定収入がスタート

査定から契約、そして運用開始までの流れが体系化されているため、不動産経営が初めての方でも戸惑うことは少ないです。

初期費用やリフォーム費用の心配は不要

「物件を貸し出すには、まず大規模なリフォームが必要なのでは？」と不安に思う方もいるかもしれません。

しかし、クロスハウスでは原則として初期費用は不要です。

長年のノウハウを活かし、現在の内装のままで収益化する方法を提案してくれるため、オーナー様は余計な出費を心配する必要がありません。

特に築古物件の場合、リフォーム費用が大きな負担になりますが、そのハードルを気にせず始められるのは大きなメリットです。

資金的な負担を最小限に抑えながら、空室問題を解決し、安定収入への道を開くことができます。

対応エリア-東京・大阪・福岡・名古屋の詳細

クロスハウスのサービスは、賃貸需要の高い主要な都市部を中心に展開されています。

特に首都圏では東京都だけでなく、神奈川県、埼玉県、千葉県もカバーしており、幅広い物件に対応可能です。

ご自身の物件が対応エリア内にあるか、まずは確認してみることをおすすめします。

主要エリア	詳細
首都圏	東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
関西	大阪府
九州	福岡県
中部	愛知県

もし所有物件が対応エリア内であれば、空室対策の有力な選択肢として積極的に検討する価値があります。

査定申し込みの前に準備しておくべきこと

無料査定をよりスムーズに進めるために、事前に物件の概要がわかる書類をいくつか手元に用意しておくと便利です。

もちろん、すべての書類が揃っていなくても相談は可能ですが、詳細な情報があるほど、より正確な査定額を早く算出できます。

準備しておくとスムーズなもの	補足
物件の所在地	正確な住所
間取り図	部屋の広さやレイアウトがわかるもの
登記簿謄本（あれば）	所有者情報や物件概要の確認のため
現在の募集状況	現在の家賃や空室期間などの情報

これらの情報は、電話でのヒアリングの際にも役立ちますので、わかる範囲でまとめておくと良いです。

まずは相談から-しつこい営業のない安心サポート体制

サブリース契約に不安を感じる一番の理由は、「一度相談したら、しつこく営業されるのではないか」という点ではないでしょうか。

クロスハウスでは、オーナー様の不安な気持ちに寄り添い、無理な営業は一切行わないことを約束しています。

専門のスタッフが、あくまで不動産経営のパートナーとして、中立的な立場で最適な解決策を一緒に考えてくれる体制です。

相談は電話一本、年中無休で受け付けています。

長年一人で抱え込んできた空室の悩みを、まずはプロに打ち明けてみることが、解決への確実な一歩となります。

よくある質問（FAQ）

サブリース契約でよく聞く「賃料減額のリスク」が本当にないのでしょうか？

そのご不安、よく分かります。

クロスハウスの「借上げプラン（賃料固定型）」では、過去に一度もオーナー様への保証賃料を減額した実績はありません。

これは、独自の集客力による高い入居稼働率を維持できる自信があるためです。

一般的な一括借り上げのデメリットとは異なり、長期的に安定した収入計画を立てられるのが当社の強みになります。

所有物件の築年数が30年を超えているのですが、相談できますか？

はい、ぜひご相談ください。

公式サイトでは「築30年以内」を目安としていますが、物件の状態や立地によっては築30年以上の物件でもお引き受けした実績が多数あります。

特に、空き家 活用でお困りの築古物件をシェアハウス 運営などで再生するのが得意です。

諦める前に、まずは無料の物件査定をお試しください。

「借上げプラン」と「管理委託プラン」、どちらがおすすめですか？

オーナー様の考え方によって最適なプランは異なります。

空室リスクを完全に無くし、毎月決まった安定収入を最優先するなら「借上げプラン」がおすすめです。

一方、クロスハウスの高い集客力を信じて、満室時の収益 最大化を目指したい方には「管理委託プラン」が向いています。

どちらがご自身の不動産投資スタイルに合うか、シミュレーションを交えてご提案します。

シェアハウスとして運営する場合、入居者間のトラブルが心配です

ご安心ください。

入居者間のトラブル対応やクレーム処理は、すべて当社の管理業務に含まれます。

約20年の運営実績で培ったノウハウで、入居者ルール策定から日常的な対応までプロが行いますので、マンションオーナー様にお手間をおかけすることはありません。

アパート経営のわずらわしさから解放されます。

本当に初期費用はかからないのでしょうか？契約後に請求される費用はありますか？

はい、原則として初期費用は不要です。

契約に際して手数料をいただくこともありません。

ただし、入居者退去時の原状回復費用や大規模修繕に関する費用負担の割合については、契約内容によって異なります。

ご契約前に必ず書面で詳しくご説明し、ご納得いただいた上で進めますので、ご不明な点は何でもご質問ください。

もし契約期間中に物件を売却したくなったら、解約は可能ですか？

はい、契約期間中の解約についてもご相談に応じています。

契約書には中途解約に関する条項が定められています。

将来的な売却をお考えの場合、その可能性も含めて事前にご相談いただければ、柔軟な契約プランをご提案することも可能です。

大切な資産ですので、オーナー様の将来設計に寄り添った対応を心がけています。

【まとめ】

この記事では、クロスハウスが持つ独自の仕組みや利用者の口コミを基に、築古物件や空室の悩みを解決する方法を解説しました。

数ある強みの中でも、一般的なサブリース契約で最も懸念される賃料の減額が、過去に一度もないという実績が、長期的な安心につながる最も重要なポイントです。

もう一人で空室の悩みを抱え込む必要はありません。

あなたの物件が秘めている本当の価値と具体的な収益額を知るために、まずは気軽に始められる無料の物件査定へ相談してみませんか。

サブリースや管理委託で迷う最大の理由は、「本当にこの条件で続くのか」「後から不利にならないか」という不安です。その不安は、契約前に数字で潰せます。クロスハウスは平均稼働率98.2%の実績を示し、賃料固定型サブリースで賃料減額の実績ゼロも掲げています。さらに1戸から1棟まで対応し、築30年以内が目安でも相談可能です。悩むべきは契約ではなく、まず無料査定で条件を見てからです。家賃の見込みと手残りが見えた瞬間に、判断は一気に軽くなります。